房价大趋势比较低迷，二线城市房价上涨的原因是什么？
一线城市的房价已经到达了极点，处于饱和状态。那些靠买房来投资的炒房团就把目光转向了还有市场的二三线城市，他们这群外地人的涌入，造成了房子供不应求，从而开发商开始涨价。
二三线城市的地产市场升级，一些新建地区的商品房转让受到限制。新房子的主人只能在获得财产所有权证书之日起三年后才能转让，而二手房的销售限于五年。一旦政策出台，我相信房地产投机资金的流入基本可以消除，这让那些真正需要买房的人松一口气。
此外，各地还出台了中介机构相关政策。今后，中介机构将向公众发布住房信息，并和业主将签订书面合同。这项政策的目的是保证住房供应的真实性，规范住房供应的发放行为。全国房价的两极分化肯定不利于民生和经济。政府控制房价的政策和决心是一致的。
在房地产市场快速发展之前，由于房地产投机资金的大量涌入，价格上涨甚至更加剧烈，人们深受其害。因此，后来出现了各种限制购房的政策和措施。如今，更有必要规范房地产市场，杜绝房地产投机资金流入，避免对房价产生任何影响。相反，有必要满足普通人的居住需求，回归住宅的居住属性。
在今年中国经济下行的压力下，我们应该更加谨慎。房地产市场的发展和众多现象，国家调控房地产市场的决定并没有改变，所以大家没有必要太担心房地产价格的剧烈波动。
一二线城市房价稳中趋降引热议，我国十年房价变迁是什么样子的？
十年的房价由升到稳中趋降，发生了很大的变化。房价无论在什么时候都是大家非常关心的一个问题。无论是生活还是投资，谈婚论嫁还是过日子，房子，永远都是避不开的问题。而房价的涨跌则会大幅度影响大家的购房欲望。那么现在告诉大家一个好一点的消息，最近，中国社会科学院金融与战略研究所发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，8月份，核心城市房价基本停止上涨，二手房成交量仍在快速下降。
从城市划分而言，一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨。二线城市房价走势表现为继续分化，补涨与回调同时并存。什么意思，也就是所说，核心城市，比如北上广深，成都，杭州，重庆等地方的房价停止上涨了！而且二手房交易情况比起之前大大下滑。当然，深圳除外。而买房子有个说法，金九银十。九月份都这样，那么越往后，房价则会越低。
感受最深的还是这十年间的房价变化。假如你在2009年买了一套90㎡的房子：北京涨373.4万，上海涨275.8万，广州涨213.4万，深圳涨368.6万。房价之所以高，因为建房成本高，而很大一部分都来自于地价，扣除地价以后的房价收入比非常低，北京上海等一线城市扣除地价以后相差也达到了60%！虽然现在因为政策的原因对土地价格有所限制，但基本的规则都是“价高者得”的规定，这就是为什么土地王经常出现。
大城市的土地越来越少，土地价格上涨幅度大，土地不是可持续资源，将来大城市的土地只会越来越少，越来越稀缺，越来越珍贵！现在大城市也许楼面价才1~2万，到了以后，估计楼面价就要5~6万了，那时候还能指望房价还是现在这个价格！2008年到现在，有多少人因果断买房而比周边人少奋斗N年，又有多少人在观望和等待中！
最近几个一二线城市陆续放开了楼市限购令，大家预测一下未来几年的房价会涨还是会跌？
最多保持现状，当然有一些城市会有小幅度上涨，毕竟开发商是绝对不想讲价钱的，房地产作为财政支柱也不能轻易泡沫。
青岛作为一个二线城市为什么房价这么贵
青岛的定位是滨海度假旅游城市，虽然消费高工资低，但是人家定位就是这样的。所以啊房价就不能定低了，还要朝着北京上海看齐，房价不高对不起这么多年对外宣传青岛多么多么好。就是吸引那些人傻钱多的人来投资的。
二线城市房价高，该买房还是投资自己？
二线城市的坐标，我个人还是觉得应该用自己的积蓄投资自己。多数人可能觉得买房子才能算得上一种投资，可事实上最好的投资还是投资自己。
房价的上升空间大家都看得一目了然。而且这个空间不可能是无限制的上升。而我们自己的空间上升幅度则是无限制的。其实我们每个人都是在经营着一个以自己名字命名的公司，只是这个公司往往被我们自己忽略掉了。
而且现在国家对房地产市场实行调控政策，如果说买房不是刚需要需求，而是为了转手倒卖的话，二线城市的优势其实并不大。更重要的是房地产市场的变化也是瞬息万变的，究前面的房地产黄金发展期已经过去了，究竟未来房价的走向有很多不确定性。能否长值都还是个未知数。
大多数人的目光都是短浅的，而且不肯花费钱财给自己做下投资。熟不知只有肯下手投资自己，不管是参加简单的培训班，还是复杂点的去EMBA，长江学院等等。尽管投资这些价格不菲，甚至收益也不如买个房子转手租或是卖掉的利润一杆见影。
但是这种投资自己，不光是让自己在知识上业务上有一个跨度的提升，更重要的是它所带来的无形收益就是人脉以及交际圈子的拓展。这些在今后的职场发展上都上无价的，甚至可以说是用钱买不到的。当你还有能力还有财力的时候不妨适时投资下自己，能让你受益匪浅。
目前国家发展趋势一线二线城市房价未来会大幅度降价吗？是想马云说的那样吗
房价不断上涨会冲击阿里巴巴的业务。所以马云唱衰房价，为了阿里巴巴的发展。从马云的角度来说，他是希望房价跌。房价跌了，人们有钱消费，马云旗下的金融、电商业务会容易发展。如果房价一直涨，谁还有钱在马云那里消费。
未来房价下降的概率很小，改革开放到今天，每年都有人说房价要跌，最后房价都是妥妥的上涨，那些说房价跌的最后都后悔不已。所以，房价跌是不可能的。这是一道概率题。阿里巴巴现在问题很严重了，居民消费缩水，国内消费增长放缓，而阿里投的几个项目都是需要大量资金的，未来几年可能都是亏钱的局面。马云建立的阿里帝国可能随着马云的离去，从此衰败下去。和房价作对的企业都会玩蛋，所以阿里也是一样，阿里下一步必然会转型，要么自下而上变革，要么上而下的大换血。阿里最终也会进入房地产市场，是必然的。人口一说根本就不成立，因为中国还有很多人没有房子，有的家里好多人但是住在很小的房子里。大多数的房子是被少数人拥有的，所以房子并不是平均分布，人口增加和减少并不影响购房需求。那些说房价跌了的，请把房价的周期放长了看，如果说房价涨一万块，跌一千块，如果也算跌？有些地方因为房价涨的太快轻微的回落也是正常的，但是不会是涨一千跌一万的局面。从整体来说还是涨的概率大。虽然房价会涨我还是建议大家不要买房，买房买不出财富，房子不过是金融游戏，击鼓传花，传到最后什么也不会有。我们应该把房子卖了，然后去买下美国的字母表、亚马逊这样的企业，当年日本最大的失败就是没有卖掉东京，买下美国。如果日本当年房价高的时候卖掉东京，买下美国，那么日本早就是世界第一了。中国应该卖掉一二线城市，然后去尽量购买美国的企业，房价不断上涨对中国来说对每个人来说，是危机也是机遇，个人建议大家卖房创业。未来3年一般的城市内房价什么趋势，2 3线那个城市比较好
未来的房价，不同的城市会有不同的表现。
一线城市和部分二线城市，房价会比较稳定，由于人口的持续流入和供给的受限，房价不存在大幅下跌基础。但同时也不会大涨，大涨只会累积更多的泡沫，形成更大的威胁。未来多年可能会碎步小涨小跌的态势发展。部分二线和多数三、四线城市，房价将会小幅下跌或持平，并且未来多年都不会有很好的表现。持有这些地方的投资房，应该尽快变现。小县城和小城镇的房子，就不用指望了，随着人口的大量流出，年轻人越来越少，最后只剩老弱病残，将会重演中国农村凋敝的一幕。