农村修建房屋可不可以不按照申请的图纸修建
农村建房，你不按图纸建造，你指的是建筑占地移位（批东建西，少批多建等现象），还是建筑物加层、加阳台或挑檐？严格来说，这两种情况，都不允许。但事实上，针对农村，大多数地方，土地、规划部门对农村个人建房在政策上会相对宽松点，法律政策要执行，但也要适当安民对吧。
我把我所在地方的管理政策或现实情况，大致跟你说一下，你仅作为参考。1、农村建房适当超一点占地面积，在我们这边也存在，或者有一种情况就是房屋深度和宽度两者调整（但房屋建筑占地面积没变），所在村若不属于中心村（或未实行乡村规划的），建筑占地超5平方米以内，可以被默许以及日后发土地证（在未处理前，这5平方米以内的面积在土地证上备注，在宗地草图上标阴影），所在村若属于中心村（或有实行乡村规划的），超建筑占地，在基建过程中，就会有土地或规划部门的工作人员上门发停工令（换句话说，是不被允许的），真的盖成了（没被拆除违章部分），你日后申请规划验收或申领土地证，都是办不到的。2、农村建房，加层或挑户外楼梯位和阳台（不按图纸建造），如果在房屋基建的过程中，有土地或规划部门工作人员在日常巡查过程中，发现你的违法行为，他们会当场制止或书面通知，或者有邻里举报，你都会被告知自行拆除违法部门或被拆除。但如果你没按图纸也顺利把房屋建造完成了，你超的面积不大，通过规划部门可以补办规划手续。上述是我这边的一些情况，我建议你还是找土地所、规划所的熟人问一下，你那里，如果你不按图纸来修建房屋，是否被允许，如何操作，其实最好要本地部门的人指导的（这个现象不提倡，但存在），盲目的超或不按图纸来，只能看你运气了。乡村小型宾馆楼房设计图外型
先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……
农村房屋哪些属于违建
农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等，具体规定如下：
根据《村庄和集镇规划建设管理条例》
第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。
影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。 农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。
扩展资料
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第三十八条 有下列行为之一的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止设计或者施工、限期改正，并可处以罚款：
（一）未取得设计资质证书，承担建筑跨度、跨径和高度超出规定范围的工程以及2层以上住宅的设计任务或者未按设计资质证书规定的经营范围，承担设计任务的；
（二）未取得施工资质等级证书或者资质审查证书或者未按规定的经营范围，承担施工任务的；
（三）不按有关技术规定施工或者使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件的；
（四）未按设计图纸施工或者擅自修改设计图纸的。
取得设计或者施工资质证书的勘察设计、施工单位，为无证单位提供资质证书，超过规定的经营范围，承担设计、施工任务或者设计、施工的质量不符合要求，情节严重的，由原发证机关吊销设计或者施工的资质证书。
参考资料来源：百度百科-《村庄和集镇规划建设管理条例》
乡村建设规划许可证与房产证有什么区别
1、获得方式不同。
乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
2、法律依据不同。
实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
3、适用的环境不同。
乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。而房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。
扩展资料：
用地许可证
申请乡村建设规划用地许可证的一般程序
（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；
（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；
（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；
（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；
（6）核发乡村建设规划用地许可证。
宅基建房
在原有宅基地上建房的申请程序
（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
（4）核发乡村建设规划用地许可证。
参考资料来源：百度百科-乡村建设规划许可证
参考资料来源：百度百科-房产证
你好，请问一下，在农村盖房子，，怎么设计比较好？
院子四周围墙，传统的三间房最好。传统的中庭客厅，左右，东房，西房。厨房和茅房在背面，做干湿分离。另外搭建。省材料，农村的房子不缺房子，缺的是路。有多余的钱，用来修路。如果是南方地区，建议建二楼，卧室都放在二楼，因为南方潮湿，一楼容易潮。如果没条件起高楼，也应该把地基做的高一点，主要是做防潮，防虫这些。材料要因地制宜，根据你当地适合的材料来用，没必要追求另类，大家都用什么你就用什么就行了。
把钱用在厕所和厨房的设备上，这两个东西比较花钱。客厅嘛，如果家里来人多，就大一点。农村没必要盖太高的楼，把宅基地充分利用起来就行了。楼层越高，对施工要求越高，费用也高。房子空间也没必要太高，三米五足以。需要地下室可以挖一个地窖也不错。里面可以用来存一些地瓜、山药、陈酿什么的。钱不够可以不用一步到位，预留出区域，以后慢慢挖。电视机什么的可以先不买，家具也不必一步到位，慢慢来。但是地砖什么的都是一次性铺设，尽量选好的，卧室可以用地板，舒服一些。马桶真的要选好的，厨房的瓷砖也是，这些东西都是不太容易换的，最好一步到位。